Gardens of Eden резиденции на Пхукете пляж BangTao

Апартаменты на о. Пхукет
пляж BangTao

Смотреть на Youtube

Смотреть на Rutube

$ 379 000

стартовая цена*

*Цены на объекты постоянно меняются. Актуальные цены уточняйте у специалиста

22 000 м2

площадь комплекса

метров от пляжа

2026

год сдачи первой фазы

Локация

Gardens of Eden расположен на самом популярном пляже Пхукета Bang Tao

Район Бангтао (BANGTAO) на Пхукете
– один из самых быстроразвивающихся
и востребованных районов острова.

Лаян (LAYAN) – северная часть пляжа Бангтао на данный момент активно застраивается новыми современными проектами, которые соревнуются между собой в качестве и обилии внутренней инфраструктуры.

1 мин

пешком до пляжа
от Вашей резиденции, первая линия

8 км

полоса белоснежного песчаного пляжа

Локация

Gardens of Eden расположен на самом популярном пляже Пхукета Bang Tao

Район Бангтао (BANGTAO) на Пхукете
– один из самых быстроразвивающихся
и востребованных районов острова.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Инфраструктура

Развитая инфраструктура полностью закрывает потребности как туристов, так
и экспатов.

Ландшафт

70% отдано под парки, сады и озёра.
Уникальный ландшафтный дизайн садов и парка, расположенного на территории более 5 Га, включает более 100 различных видов экзотических деревьев, водопады, пешеходные и беговые дорожки, зоны отдыха с беседками.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Инфраструктура

Ландшафт

Галерея

Фазы строительства

I фаза

141 премиальных просторных апартаментов
потолки 3,3 метра.
138 машиномест на подземной парковке
резиденции от 72 м2
срок сдачи: конец 2026 года

Территория этой фазы и вся внутренняя инфраструктура будет доступна только для проживающих в этой фазе.

Планировки EDEN RESIDENCES Phase I

II фаза

большой выбор планировок
потолки 2,8 метра
есть юниты с видом на море
резиденции от 47 м2
срок сдачи: середина 2027 года

Корпуса Второй фазы занимают только 30% земельного участка. Вся остальная территория отдана бассейнам, садам и огромной лагуне с белым песком.

Планировки EDEN RESIDENCES Phase II

Gardens of Eden — это уникальный, по-настоящему роскошный оазис для отдыха, здоровой и красивой жизни.

На территории комплекса расположены три фазы строительства. Строительство первой фазы запущено в начале 2024 года.

Апартаменты сдаются с полной отделкой под ключ, со всей сантехникой и встроенной мебелью. Передвижная мебель (столы, стулья, кровати, диваны, декоративные светильники, шторы и прочее) может быть куплена Вами самостоятельно, либо приобретена у застройщика (опция «мебельный пакет»).

Получить презентацию

Планировки

EDEN RESIDENCES ФАЗА I

PARK RESIDENCES ФАЗА II

Резиденция с 1 спальней

Этаж	1
Вид	Сад+зеленая терраса
Тип	1B Тип 1
Площадь, м2	58,5
Площадь балкона, м2	13,5

Цена
515 187 USD	7 155 USD/м2
18 216 000 THB	253 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 2 спальнями

Этаж	1
Вид	Сад
Тип	2B Тип 1
Площадь, м2	86
Площадь балкона, м2	19

Цена
750 576 USD	7 148 USD/м2
25 410 000 THB	242 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 2 спальнями

Этаж	3
Вид	Канал/Лагуна
Тип	2B Тип 3
Площадь, м2	138
Площадь балкона, м2	20

Цена
1 232 259 USD	7 799 USD/м2
41 712 000 THB	264 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 3 спальнями

Этаж	2
Вид	Сад/Море
Тип	3B Тип 3
Площадь, м2	146
Площадь балкона, м2	33

Цена
1 454 209 USD	8 124 USD/м2
49 225 000 THB	275 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 1 спальней

Этаж	1
Вид	Личный сад
Тип	Тип В
Площадь, м2	47
Площадь балкона, м2	10

Цена
336 825 USD	5 930 USD/м2
11 364 000 THB	200 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 2 спальнями

Этаж	1
Вид	Личный сад, СПА
Тип	В
Площадь, м2	82
Площадь балкона, м2	18

Цена
592 320 USD	5 930 USD/м2
19 984 000 THB	200 000 THB/м2

Узнать подробней

Резиденция с 3 спальнями

Этаж	2
Вид	Сад/ СПА
Тип	Тип А
Площадь, м2	103
Площадь балкона, м2	19

Цена
723 390 USD	5 930 USD/м2
24 406 000 THB	200 000 THB/м2

Узнать подробней

Получить полный каталог резиденций с ценами

Получить каталог

Получить полный каталог
резиденций с ценами

Получить каталог

Варианты покупки

Рассрочка на срок строительства

На весь период строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку всем покупателям.

Все платежи привязаны к этапам строительства. Перед очередным платежом застройщик высылает Вам инвойс на оплату и высылает фото и видео этапа строительства. Для начала процедуры оформления всех документов необходимо внести невозвратный резервационный депозит – 100,000 THB.

После его внесения и подписания Вами резервационного соглашения девелопер выводит из продажи выбранный Вами юнит и начинает подготовку основного контракта, обычно это занимает 2-3 рабочих дня.

первоначальный взнос: 35%
невозвратный депозит: 100,000 THB

Смотреть подробную схему оплаты

Мебельные пакеты

Вы можете оформить резиденцию посностью оснащеную всем необходимым.

Дизайн интерьеров разработан знаменитой дизайнерской студией из Сингапура White Jacket

Рассрочка на 1, 2 или 3 года после окончания строительства

Условия по первой фазе Eden Residences

50% оплачиваются за период строительства (20%-15%-10%-5%)

На оставшиеся 50% можно взять рассрочку на 1/2/3 года после завершения строительства под 7% годовых на остаток.

Условия по второй фазе Park Residences

60% оплачивается за период строительства (20%-15%-10%-10%-5%)

На оставшиеся 40% можно взять рассрочку на 1/2/3 года после завершения строительства под 7% годовых на остаток.

При таком типе рассрочки стоимость юнита увеличивается на 10%

Смотреть подробные условия рассрочки

Программа доходности

Помимо того что Ваша квартира значительно вырастет в цене к моменту получения ключей, Вы сможете получать достойный доход от аренды в валюте. При этом у Вас не будет ограничений на пользование своей квартирой:

Вы можете проживать сами сколько угодно времени

Вы можете сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду

у Вас нет ограничений на выбор управляющих компаний по аренде (мы в свою очередь порекомендуем Вам самых ответственных и добросовестных партнеров)

8,28 %

рентабельность инвестиций в аренду в год

53 %

Ожидаемый рост стоимости резиденций на ближайшие 2,5 года

Смотреть исследование рынка

Программа доходности

Смотреть исследование рынка

Галерея проекта

Дизайн резиденций и помещений общего пользования выполнен компанией White Jacket — сингапурской дизайн-студией, удостоенной целой россыпи международных наград. White Jacket славится грандиозными проектами в гостиничной сфере и непревзойдённым уровнем экспертизы.

В портфолию студии — отели Науми, JW Marriott, Rosewood Нинбо (Китай), Kimpton Naranta (Бали).

Ответы на самые популярные вопросы

Как для перепродажи, так и для аренды по данным маркетингового исследования девелопера самыми рентабельными являются 2-спальные апартаменты 105 кв.м в Первой фазе и 2-спальные апартаменты 79 кв.м во Второй фазе проекта.
Это объясняется тем, что в основном спрос на подобные проекты в пешей доступности от пляжа наблюдается от семей с 1-2 детьми, кому комфортно иметь отдельные спальни для родителей и детей.

Как происходит подписание договора?

Договор может быть подписан как лично в офисе застройщика, так и он-лайн.
Со времен КОВИДа сложилась практика удаленного подписания договоров, поэтому не обязательно физически присутствовать на Пхукете для оформления сделки. На первом этапе достаточно подписанных сканов документов. В дальнейшем девелопер и покупатели обмениваются оригиналами документов посредством курьерской почты — именно оригиналы будут обязательно необходимы для регистрации права собственности в земельном департаменте.

Возможна ли онлайн покупка?

Да, в Таиланде разрешена онлайн покупка. Подписанные документы направляются в сканах, оригиналы хранятся в офисе застройщика до вашего приезда или направляются курьерской службой по удобному Вам адресу

Каким способом происходит оплата?

Оплата происходит на счет застройщика.
Первоначально вносится депозит 100 тыс.бат для бронирования апартаментов, в течение месяца — 35% от стоимости, далее выплачивается рассрочка в соответствии с этапами строительства. В случае невозможности осуществить SWIFT перевод из России мы помогаем сделать быстрый перевод посредством специализированных компаний с лицензиями.

Какие есть дополнительные платежи?

Все дополнительные платежи в основном привязываются к площади апартаментов и их стоимости. Это такие расходы как: налог за переход права собственности в зависимости от вида собственности, единоразово платеж в фонд капитального ремонта, ежегодный платеж maintenance fee. Данные расчеты будут предоставлены Вам при запросе по конкретному юниту. Все дополнительные платежи выплачиваются при подаче документов на оформление права собственности, то есть после сдачи проекта в эксплуатацию

Кто будет принимать квартиру, если я не смогу прилететь?

Вы можете оформить доверенность на приёмку, например, на агента, с которым приобретали квартиру.

На каком этапе я могу перепродать свою квартиру?

Через 1 год после подписания договора. Данные ограничения введены девелопером и прописаны в договоре с целью минимизации спекуляций.

Какой доход будет с перепродажи?

По данным девелопера: исходя из стоимости апартаментов на август 2024, прогноз роста цены к сентябрю 2026 (через 2 года) составляет ~40%. Это минимальное повышение цены относительно этапов строительства проекта. Ожидается, что цена вырастет значительно выше из-за высокого спроса на данный проект.

Какой планируемый доход от аренды?

На основании маркетингового исследования застройщика по состоянию на 2024 год — более 8% годовых. Но при повышении спроса на аренду и соответственно цен, а также с учетом локации проекта на первой береговой линии возможен рост доходности до 12% годовых

Кто будет заниматься поиском арендаторов и ухаживать за квартирой?

Вы можете заключить договор с управляющей компанией, которая будет заниматься всеми вопросами, связанными с поиском арендаторов, заселением/выселением, решением возникающих в ходе аренды проблем, уходом за квартирой. Как правило, управляющие компании устанавливают стоимость своих услуг в размере 25-30% от арендной платы. Мы можем порекомендовать Вам проверенные и надежные компании на острове, которые работают добросовестно и четко.

Какое расстояние до пляжа из каждой фазы?

50 метров от зданий 1-й фазы строительства, 300 м и 500 м соответственно от 2-й и 3-й фазы строительства. Важно отметить, что вдоль Первой фазы будет отдельная пешеходная дорожка, без автомобилей и мотобайков, по которой можно спокойно дойти до пляжа за 4-6 минут. Более того, будет подземный пешеходный переход под дорогой, разделяющий проект и песчаную линию пляжа. Все это спроектировано для безопасности Вас и Ваших детей.

Какую инфраструктуру предлагает комплекс?

— Медицинский оздоровительный центр (примерно 5000 м2) от GOCO, включая спа, тренажерный зал и разнообразные студии, бассейн для поддержания жизненной силы, йога-салу, сады для медитации и органическую ферму, беговую дорожку и дорожку для тримминга на открытом воздухе, общественный парк
— Детский мир, включая двухэтажный детский клуб с крытыми и открытыми игровыми площадками, батутом, зоной Lego, горкой с пончиками, песчаным садом, детским бассейном с небольшим аквапарком, небольшим кафе и зоной отдыха
— Клаб Хаус с рестораном, расположенный недалеко от лагуны — бассейн с белым песком и зоной отдыха с шезлонгами
— Клаб Хаус, расположенный у самого большого бассейна и озера с рестораном, террасой у бассейна с шезлонгами, раздевалками, зоной с газоном
— Парк с открытой пешеходной и беговой дорожкой, зонами отдыха, экзотическими водопадами, садами с более чем 100 видами цветущих кустарников и цветов
— 5 ресторанов, скай-бар
— Бизнес-центр с продуктовым магазином на 1-м этаже
— Подземный паркинг с зарядными устройствами под каждым зданием
— Огороженная и охраняемая территория, свободная от транспорта
— Мост и крытый переход от Фазы 2 до пляжа

Какие предусмотрены удобства для отдыха с детьми?

Предусмотрен двухэтажный детский клуб с крытыми и открытыми игровыми площадками, батутом, зоной Lego, горкой-пончиком, песчаным садом, детским бассейном с небольшим аквапарком, небольшим кафе и зоной отдыха. Кроме того передвижение автомобилей и паркинг на территории запрещены, соответственно комплекс является безопасным для отдыха с детьми

Как осуществляется доступ на территорию комплекса?

Доступ возможен только для жителей комплекса по пропускам. Имеется 2 въездные группы: со стороны пляжа в Первую фазу и с задней стороны комплекса в Фазы 2 и 3

Как устроен паркинг?

Комплекс предусматривает подземный паркинг под каждым жилым зданием. Передвижение и стоянка авто на территории комплекса запрещены. Количество парковочных мест рассчитано в среднем как 1,5 машиноместо на каждые апартаменты. Ввиду того, что комплекс располагается на первой береговой линии и располагает всей необходимой инфраструктурой, большинству арендаторов наличие авто не потребуется. Соответственно свободных парковочных мест при полном заселении будет достаточно много.

Планируется ли благоустройство пляжа перед комплексом?

Эта земля принадлежит муниципалитету, она не продается и на ней запрещены какие-либо основательные постройки. По последним данным от застройщика на пляже перед комплексом будут располагаться шезлонги от ресторана Первой фазы с соответствующим обслуживанием, то есть Вы сможете заказать еду и напитки прямо лежа на шезлонге у воды.

Команда проекта

Мартин Паллерос

Архитектор

Основатель компании Tierra Design — аргентинец Мартин — щедро воплощает в проекте «Райские резиденции» свой звёздный опыт, отмеченный рядом международных наград, Мультинациональный опыт даёт глубокое понимание культурологических различий в подходе к проектированию пространств.
В своей работе архитектор делает акцент на создании эталонной архитектурной эстетики.

Рави Чандран

Специалист по корпоративным связям

В его впечатляющем послужном списке опыт работы в качестве исполнительного вице-президента Banyan Tree Group, исполнительного и управляющего директора в Laguna Resorts & Hotels PLC, Laguna Phuket. Кроме того, Рави Чандран работал с мировыми гостиничными группами Regent и Hilton, представленными на европейском рынке.

Александр Чувалов

CEO

Девелопер с 25-летним опытом работы в сфере жилой и коммерческой недвижимости, специализирующийся на элитной курортной недвижимости. В его портфолио более 500 000 м² построенной недвижимости. Среди его наиболее заметных консалтинговых проектов — Reef Residence, вершина качества и инноваций в сфере жилой недвижимости.

Команда проекта

Мартин Паллерос

Архитектор

Рави Чандран

Специалист по корпоративным связям

Александр Чувалов

CEO

Контакты

iD ESTATE — Недвижимость Пхукета